Iguatemi investe R$ 232 mi em torre para ampliar maior shopping

A Iguatemi S.A. anunciou um investimento de R$ 232,4 milhões para a construção de uma torre corporativa ao lado do Iguatemi Campinas, seu maior shopping em área bruta locável (ABL) no Brasil. O projeto, chamado Iguatemi Tower, é desenvolvido em parceria com a incorporadora Building Empreendimentos e tem previsão de entrega até o final de 2028. A iniciativa visa adensar o entorno do centro de compras, atraindo um fluxo diário de até 4 mil pessoas, entre funcionários e visitantes. Atualizado em 3 de outubro de 2026.

Por que a Iguatemi aposta em uma torre de escritórios?

A construção da Iguatemi Tower integra uma estratégia mais ampla da companhia de transformar o entorno de seus shoppings em complexos de uso misto, combinando trabalho, consumo, lazer e moradia. A lógica é simples: um prédio de escritórios gera um público recorrente que pode se tornar consumidor das lojas, restaurantes e serviços do shopping, como aponta a Exame.

Essa não é a primeira vez que a empresa adota o modelo. Em Campinas, a Iguatemi e a Building já desenvolveram a Sky Galleria, uma torre corporativa ligada ao Galleria Shopping que hoje recebe cerca de 3 mil pessoas diariamente e teve 80% de seus espaços locados antes mesmo da conclusão, segundo o portal A Tarde. O sucesso da iniciativa anterior serviu como base para a nova aposta.

Detalhes do projeto Iguatemi Tower

O novo empreendimento foi projetado para atender à demanda por escritórios de alto padrão na região de Campinas. A estrutura contará com certificação ambiental LEED Gold e diversas facilidades para as empresas.

• Investimento: R$ 232,4 milhões.
• Estrutura: 16 pavimentos, sendo 15 de escritórios e um andar para um business center com 13 salas de reunião.
• Área: 16,37 mil metros quadrados de área privativa, com lajes de até 1.036 m² que podem ser divididas.
• Capacidade: Fluxo estimado entre 3,5 mil e 4 mil pessoas por dia.
• Infraestrutura: Mais de 550 vagas de estacionamento e bicicletário.

Estratégia de uso misto e o futuro em Campinas

A escolha de Campinas para o novo investimento é estratégica. A cidade abriga o primeiro shopping da Iguatemi fora da capital paulista e é um mercado relevante em população e renda, de acordo com a empresa. A companhia identifica uma carência de escritórios de padrão Triple A na cidade, que possui um mercado corporativo de cerca de 400 mil metros quadrados.

Além da torre, a Iguatemi desenvolve na área vizinha o Casa Figueira, um bairro planejado em parceria com a Fundação FEAC. O projeto prevê a construção de cerca de 100 prédios nos próximos 20 anos, integrando moradia, comércio e serviços ao shopping e à nova torre corporativa, como detalhado pelo Estadão.

Perguntas frequentes sobre o investimento da Iguatemi

Qual o valor do investimento da Iguatemi na nova torre?

O investimento total na Iguatemi Tower é de R$ 232,4 milhões, realizado em parceria com a Building Empreendimentos.

Quando a Iguatemi Tower ficará pronta?

A previsão de conclusão das obras e entrega do empreendimento é para o final de 2028.

A Iguatemi tem outros projetos de uso misto?

Sim. A companhia já possui quatro torres corporativas em seu portfólio, como a Sky Galleria em Campinas. A estratégia de adensar o entorno dos shoppings é um pilar de crescimento, incluindo o desenvolvimento de bairros planejados como o Casa Figueira.

Conclusão

O investimento de R$ 232,4 milhões na Iguatemi Tower solidifica a estratégia da companhia de maximizar o potencial de seus ativos imobiliários. Ao integrar espaços de trabalho aos seus centros de compras, a Iguatemi não só cria uma nova fonte de receita recorrente com aluguéis, mas também potencializa o fluxo de consumidores e valoriza todo o ecossistema ao redor de seu maior shopping no Brasil.